2019契税最新规定(长沙2019年买的公寓契税政府有补贴吗)
专栏
2024-04-28 16:24
419
目录2019契税最新规定,长沙2019年买的公寓契税政府有补贴吗?
1.
购买非住宅商品房一手房的,按契税计税依据的1%给予补贴,若购买一手非住宅商品房总价为50万元的公寓,可以得到5000元的补贴。
2.
新购买非住宅商品房且持有1年(含)以上对外转让的,对购买方按契税计税依据的4%给予补贴,若购买二手非住宅商品房总价为50万元的公寓(原业主持有1年以上),购买方可以得到两万元的补贴,相当于不用缴纳契税。
2018买房的可以退契税吗?
法律上规定两种情况能退契税
1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。”杜洋介绍,这种情况依据的是税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
2、“还有一种情况,就是房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同,并签订有退房协议,在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。”杜洋介绍,此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的关于购房人办理退房有关契税问题的通知:对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已缴纳契税。
2019年买的二手房第一套房能退税吗?
购买二手房不可以退税,
只有在购买第一套房时,满足相关的退税条件才能退税。二手房在过户时,需要交纳房屋评估费、契税、营业税、所得税、土地增值税、房产交易手续费、房屋产权登记费等。
退税是指购买的房子原房东方,买进房子未满五年或者买进满五年,但不是名下唯一的一套住宅,那么在出售此房时需要缴个人所得税,在出售此房后一年之内买进住宅,可退回这笔个人所得税。如果新的房子房价高于出售的房价,全退,如果低于出售的房价,则按比例退。但是此政策已于2010年10月12日新政出台后取消,但是在2010年9月30日前出售房子且缴纳过个人所得税的,还可以继续享受此政策,那么必须在一年之内购房。
西安市交房要交多少钱的契税和大修基金?
维修基金规定是购房总价2%,契税规定是,商品房买入前提,首套房90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%,如果是二套房买入,90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%,三套以及三套以上契税3%
本站涵盖的内容、图片等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系ynstorm@foxmail.com进行删除!
2019契税最新规定,长沙2019年买的公寓契税政府有补贴吗?
1.
购买非住宅商品房一手房的,按契税计税依据的1%给予补贴,若购买一手非住宅商品房总价为50万元的公寓,可以得到5000元的补贴。
2.
新购买非住宅商品房且持有1年(含)以上对外转让的,对购买方按契税计税依据的4%给予补贴,若购买二手非住宅商品房总价为50万元的公寓(原业主持有1年以上),购买方可以得到两万元的补贴,相当于不用缴纳契税。
2018买房的可以退契税吗?
法律上规定两种情况能退契税
1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。”杜洋介绍,这种情况依据的是税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
2、“还有一种情况,就是房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同,并签订有退房协议,在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。”杜洋介绍,此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的关于购房人办理退房有关契税问题的通知:对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已缴纳契税。
2019年买的二手房第一套房能退税吗?
购买二手房不可以退税,
只有在购买第一套房时,满足相关的退税条件才能退税。二手房在过户时,需要交纳房屋评估费、契税、营业税、所得税、土地增值税、房产交易手续费、房屋产权登记费等。
退税是指购买的房子原房东方,买进房子未满五年或者买进满五年,但不是名下唯一的一套住宅,那么在出售此房时需要缴个人所得税,在出售此房后一年之内买进住宅,可退回这笔个人所得税。如果新的房子房价高于出售的房价,全退,如果低于出售的房价,则按比例退。但是此政策已于2010年10月12日新政出台后取消,但是在2010年9月30日前出售房子且缴纳过个人所得税的,还可以继续享受此政策,那么必须在一年之内购房。
西安市交房要交多少钱的契税和大修基金?
维修基金规定是购房总价2%,契税规定是,商品房买入前提,首套房90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%,如果是二套房买入,90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%,三套以及三套以上契税3%
本站涵盖的内容、图片等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系ynstorm@foxmail.com进行删除!